Звоните нам по единому
Проведение капитального ремонта в старом фонде
Здания, относящиеся к старому фонду, как правило, расположены в историческом центре Санкт-Петербурга. Одной из особенностей этих домов являются несущие конструкции и межэтажные перекрытия, полностью изготовленные из древесины. Хотя нередко встречаются и металлические конструкции. Второй вариант считается надежнее как с точки зрения прочности, так и пожаробезопасности.
Специалисты "Центра услуг" проанализируют целесообразность проведения капитального ремонта квартиры и, в случае положительного заключения, даже самое ветхое жилище сможет превратиться во вполне достойное по качеству и комфортности жилье.
Капитальный ремонт квартиры, расположенной в старом фонде
| Петербургские дореволюционные постройки уникальны в архитектурном отношении и являются настоящим украшением исторического центра нашего города. Располагающиеся в старом фонде квартиры имеют высокие потолки, полы покрыты паркетом, а поверхности стен и потолка часто украшены лепниной. Однако на рынке встречаются как квартиры с удобной планировкой, расположенные в домах, недавно прошедших через все этапы капитального ремонта, так и квартиры, которые находятся в домах, близких к аварийному состоянию, к тому же имеющие чрезвычайно неудобную для проживания в них планировку. Наши мастера помогут с перепланировкой жилья, проведут необходимые работы по всем поверхностям и заменят устаревшие инженерные коммуникации. |  |
Пример сметы на ремонт квартиры:
| Наименование работ | Цена за ед. изм., руб. | Количество | Ед. измер. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|---|---|
| ПОТОЛОК | ||||
| Монтаж двухуровнего криволинейного потолка | 745 | 24,5 | кв.м. | 18 253 |
| Грунтовка поверхности | 40 | 24,5 | м.кв | 980 |
| Проклейка углов малярной лентой | 50 | 32 | п.м | 1 600 |
| Заделка стыков шурупов | 135 | 24,5 | м.кв | 3 308 |
| Установка розеток декоративных | 500 | 3 | п.м | 1 500 |
| Монтаж потолочного плинтуса до 100 мм | 120 | 32,9 | п.м | 3 948 |
| Грунтовка поверхности | 40 | 24,5 | м.кв | 980 |
| Шпаклевка в два слоя с ошкуриванием | 110 | 24,5 | м.кв | 2 695 |
| СТЕНЫ | ||||
| Демонтаж перегородки | 145 | 12 | м.кв | 1 740 |
| Демонтаж штукатурки | 75 | 53,65 | м.кв | 4 024 |
| Грунтовка поверхности | 30 | 53,65 | м.кв | 1 610 |
| Установка маяков | 40 | 87,2 | п.м | 3 488 |
| Набивка штукатурной сетки | 60 | 53,65 | м.кв | 3 219 |
| Монтаж перегородки из пазогребневых плит до 10 м.кв | 450 | 9 | м.кв | 4 050 |
| Привязка к несущей стене | 500 | 4 | шт | 2 000 |
| Штукатурка поверхности по маякам от 30мм | 445 | 71,65 | м.кв | 31 884 |
| Штукатурка откосов вх .двери | 2 000 | 1 | шт | 2 000 |
| Шпаклевка в два слоя с ошкуриванием | 140 | 71,65 | м.кв | 10 031 |
| Грунтовка поверхности | 30 | 71,65 | м.кв | 2 150 |
| Нанесение фактурной шпаклевки | 220 | 34,5 | м.кв | 7 590 |
| Облицовка декоративным камнем | 820 | 9,5 | м.кв | 7 790 |
| Окраска поверхности | 110 | 27,65 | м.кв | 3 042 |
| Установка дверей (стоимостью до 10 тыс. руб) | 2 600 | 3 | шт | 7 800 |
| Окраска труб радиаторов (с подготовкой ) | 200 | 12 | п.м | 2 400 |
| Замена радиатора(схема-краны ,перемычка) | 2 500 | 2 | шт | 5 000 |
| Изготовление основания балконной двери из ЦПС под порог | 500 | 1 | шт | 500 |
| Откосы сэндвич-панель,подоконник отечественный,с материалом доставкой установкой на окно и балконный блок | 13 400 | 1 | ед. | 13 400 |
| Регулировка в комплексе с установкой откосов подоконников | 600 | 2 | ед. | 1 200 |
| ПОЛЫ | ||||
| Демонтаж старого паркета | 55 | 28 | м.кв | 1 540 |
| Демонтаж старого деревянного пола | 75 | 28 | м.кв | 2 100 |
| Укрепление старого основания | 150 | 28 | м.кв | 4 200 |
| Устройство лаг | 185 | 28 | м.кв | 5 180 |
| Утепление керамзитом | 45 | 28 | м.кв | 1 260 |
| Устройство дощатых полов по готовым лагам | 185 | 28 | м.кв | 5 180 |
| Настил фанеры | 95 | 20,5 | м.кв | 1 948 |
| Настил теплого пола за помещение до 10 м.кв | 800 | 2 | шт | 1 600 |
| Настил ЦСП | 135 | 7,5 | м.кв | 1 013 |
| Грунтовка поверхности | 30 | 7,5 | м.кв | 225 |
| Настил паркетной доски | 245 | 17 | м.кв | 4 165 |
| Монтаж плинтуса пвх с кабель каналом | 75 | 29,5 | п.м | 2 213 |
| Установка порожков | 215 | 0,9 | п.м | 194 |
| САНУЗЕЛ | ||||
| Демонтаж старого кафеля | 70 | 15 | м.кв | 1 050 |
| Демонтаж старой штукатурки | 75 | 20,6 | м.кв | 1 545 |
| Установка маяков | 40 | 26 | п.м | 1 040 |
| Набивка штукатурной сетки | 60 | 20,6 | м.кв | 1 236 |
| Штукатурка поверхности по маякам от 30мм | 445 | 20,6 | м.кв | 9 167 |
| Грунтовка поверхности | 30 | 20,6 | м.кв | 618 |
| Укладка кафеля размером от 10*10 до15*15 по диоганали пол,стены | 965 | 20,6 | м.кв | 19 879 |
| Затирка швов | 60 | 20,6 | м.кв | 1 236 |
| Укладка керамогранита размер от 30*30 до 60*60 по диагонали | 860 | 7,5 | м.кв | 6 450 |
| Покраска труб стояков ХВС,ГВС | 200 | 6,12 | п.м | 1 224 |
| Монтаж коробов из ГКЛ | 450 | 4 | п.м | 1 800 |
| Зашивка ванны | 1 500 | 1 | шт | 1 500 |
| Установка люков потайных | 500 | 3 | шт | 1 500 |
| Монтаж реечного потолка алюминиевого | 370 | 3,5 | м.кв | 1 295 |
| Монтаж шкафчика | 500 | 2 | шт | 1 000 |
| САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ | ||||
| Разводка труб ХВС и ГВС без штробления (ванна,раковина,унитаз,мойка,выход под стир. Машину) | 2 500 | 5 | точек | 12 500 |
| Разводка фановой трубы без штробления (ванна,раковина,мойка,выход под стир. Машину) | 600 | 4 | точек | 2 400 |
| Замена тройника,стояка фанового (чугун) | 6 500 | 1 | шт | 6 500 |
| Замена стояков ХВС,ГВС через перекрытие | 1 900 | 2 | шт | 3 800 |
| Установка счетчиков ХВС,ГВС | 800 | 2 | шт | 1 600 |
| Установка гребенок | 350 | 2 | шт | 700 |
| Установка фильтров воды типа колба | 750 | 2 | шт | 1 500 |
| Установка фильтров питьевой воды | 1500 | 1 | шт | 1 500 |
| Ванна установка | 1500 | 1 | шт | 1 500 |
| Обвязка ванны по периметру | 500 | 1 | шт | 500 |
| Установка раковины без тумбы | 800 | 1 | шт | 800 |
| Установка стиральной машины | 950 | 1 | шт | 950 |
| Подключение мойки на кухне(смеситель,сифон) | 1 500 | 1 | шт | 1 500 |
| Установка штанги для лейки смесителя | 350 | 1 | шт | 350 |
| Установка смесителя | 500 | 3 | шт | 1 500 |
| Установка унитаза с инсталяцией | 3 500 | 1 | шт | 3 500 |
| Замена полотенцесушило,с изменением схемы подключения | 1 700 | 1 | шт | 1 700 |
| ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ | ||||
| Замена ввода | 1 000 | 1 | шт | 1 000 |
| Прокладка кабеля | 150 | 73 | п.м | 10 950 |
| Демонтаж старого эл.щита | 550 | 1 | шт | 550 |
| Установка эл. Счетчика | 800 | 1 | шт | 800 |
| Монтаж эл. щита | 700 | 1 | шт | 700 |
| Установки дин рейки | 200 | 1 | шт | 200 |
| Установка УЗО | 500 | 1 | шт | 500 |
| Установка автоматов | 350 | 6 | шт | 2 100 |
| Штробление под кабель | 200 | 15 | п.м | 3 000 |
| Штробление под соединительные,монтажные коробки | 200 | 26 | шт | 5 200 |
| Штробление под эл. Щит (кирпич) | 1 500 | 1 | шт | 1 500 |
| Штробление под слаботочный щит | 1 000 | 1 | шт | 1 000 |
| Установка регулятора теплого пола,подключение | 850 | 2 | шт | 1 700 |
| Монтаж соединений в слаботочном щите | 700 | 1 | шт | 700 |
| Установка соединительных коробок | 550 | 3 | шт | 1 650 |
| Установка монтажных коробок | 150 | 21 | шт | 3 150 |
| Установка розеток,выключателей | 500 | 21 | шт | 10 500 |
| Установка видео домофона с прокладкой кобеля | 2 100 | 1 | шт | 2 100 |
| Прокладка антенного кабеля ТV | 150 | 27 | п.м | 4 050 |
| Прокладка телефонного кабеля | 70 | 27 | п.м | 1 890 |
| Прокладка кабеля интернет (витая пара) | 70 | 5 | п.м | 350 |
| Установка слаботочного щита | 500 | 1 | шт | 500 |
| Установка светильника | 500 | 14 | шт | 7 000 |
| Установка люстры без сборки | 550 | 2 | шт | 1 100 |
| ИТОГО: | = 337 711 | |||
Примечание:
• Стоимость строительно-отделочных работ в прайсе указана без учета стоимости материалов
• Минимальный заказ на капитальный ремонт составляет 4000 рублей
• Из-за невозможности точного определения объема работ при приеме заказа - оператор называет ориентировочную стоимость капитального ремонта квартир, офисов и других помещений
• Цена ремонтных работ может измениться в связи со сложностью проведения работ и качеством используемых материалов. Коэффициент сложности может достигать 30%. Окончательную стоимость ремонтно-отделочных работ определяет мастер на объекте
• При обслуживании по безналичному расчету надбавка составляет 18%, предоплата в этом случае составляет 100%.
• Ремонтные работы в помещениях производятся в пределах КАД.
